Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy mieszkanie o powierzchni 104 m², położone w samym sercu Katowic – przy ul. Warszawskiej. To wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących dużego, wygodnego mieszkania w doskonałej lokalizacji. Do lokalu przynależy piwnica oraz miejsce parkingowe, co stanowi dużą wartość w centrum miasta.
Budynek jest zadbany, a klatka schodowa po remoncie prezentuje się nowocześnie i estetycznie. Od licznika do mieszkania poprowadzony został nowy przewód elektryczny 5x16, co zapewnia bezpieczeństwo i możliwość dalszej rozbudowy instalacji. Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym – można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu. Drzwi wejściowe zostały wymienione na nowe, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo.
Zyskujesz:
-
przestronne 104 m² z projektem podziału na 4 niezależne kawalerki bez ingerencji w ściany nośne,
-
lokal z dużym potencjałem inwestycyjnym w ścisłym centrum Katowic,
-
świeżo wyremontowaną klatkę schodową i zmodernizowaną instalację elektryczną,
-
nowy piec, zamontowany 4 miesiące temu – wydajny i przygotowany do ogrzania nawet czterech lokali,
-
piwnicę oraz prywatne miejsce parkingowe – rzadkość w tej części miasta.
Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane, co oznacza, że może generować dochód do końca roku. Po wyprowadzce najemców nowy właściciel zyska możliwość zamieszkania lub realizacji projektu inwestycyjnego. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny i pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Stan mieszkania oceniam na dobry – wszystkie elementy są sprawne, a wnętrze czyste i zadbane. Lokalizacja przy ul. Warszawskiej to gwarancja bliskości centrum, uczelni, komunikacji miejskiej, sklepów i restauracji.
To oferta, która łączy pewną inwestycję, potencjał rozwoju i komfortowe położenie – idealna dla osób myślących perspektywicznie.
Serdecznie zapraszam na prezentację, zadzwoń i umów się na spotkanie już dziś.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
