Opis nieruchomości
Gotowa inwestycja na wynajem w centrum Katowic
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 134,14 m², położona w odrestaurowanej kamienicy w centralnej części Katowic.
Lokal przeszedł generalny remont i został przygotowany z myślą o wynajmie. W ramach nieruchomości funkcjonują cztery niezależne lokale oraz część wspólna:
-
Kawalerka A
-
Kawalerka B
-
Mieszkanie C
-
Kawalerka D
-
część wspólna – komunikacja
Poszczególne lokale są funkcjonalnie wyodrębnione i wykorzystywane niezależnie, natomiast z punktu widzenia stanu prawnego całość stanowi jedną nieruchomość objętą jedną księgą wieczystą.
Wszystkie lokale są po remoncie, umeblowane i wyposażone. Obecnie są wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość generuje przychód od początku inwestycji i nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z przygotowaniem jej do najmu.
ROI netto wynosi około 6,14%, przy uwzględnieniu kosztów związanych z zakupem oraz podatku od przychodów z najmu.
Najważniejsze informacje
-
powierzchnia: 134,14 m²
-
4 niezależnie funkcjonujące lokale
-
wszystkie lokale w ramach jednej księgi wieczystej
-
generalny remont
-
pełne umeblowanie i wyposażenie
-
aktualnie funkcjonujący najem
-
możliwość dodatkowego wynajęcia piwnicy
-
uregulowany stan prawny
-
brak corocznego podatku od nieruchomości
-
ROI netto: ok. 6-6,5%
Cena: 1 350 000 zł
Możliwość rozszerzenia inwestycji
Dla inwestora zainteresowanego większym projektem istnieje również możliwość zakupu drugiej nieruchomości znajdującej się na tym samym piętrze.
Druga część obejmuje 5 niezależnie funkcjonujących kawalerek, również przygotowanych pod najem i obecnie wynajmowanych.
Zakup obu nieruchomości pozwala uzyskać ponad 273 m² powierzchni inwestycyjnej oraz stworzyć rozbudowany portfel lokali na wynajem w jednej lokalizacji.
Lokalizacja
Centralne położenie zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, handlu, gastronomii, usług, uczelni oraz miejsc pracy. Lokalizacja sprzyja zarówno najmom długoterminowym, jak i utrzymaniu szerokiej bazy potencjalnych najemców.
To propozycja dla inwestora poszukującego gotowej nieruchomości z działającym najmem, kilkoma niezależnymi źródłami przychodu oraz możliwością dalszego powiększenia inwestycji.
Po więcej szczegółów dotyczących najmu, przychodów i parametrów inwestycji zapraszamy do kontaktu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
