Opis nieruchomości
Na sprzedaż: kamienica w Katowicach – Szopienice
Duża działka 4118 m² | Zadbany budynek | Potencjał inwestycyjny
Na sprzedaż zadbany, zamieszkały budynek mieszkalny w Katowicach-Szopienicach, położony na dużej działce o powierzchni 4118 m².
Nieruchomość posiada dogodny dojazd drogą asfaltową i jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Katowic. W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone i rekreacyjne.
Budynek
-
budynek ocieplony,
-
w całości podpiwniczony,
-
do dyspozycji strych,
-
dach remontowany około 3 lata temu,
-
budynek w dobrym stanie technicznym,
-
nieruchomość jest obecnie zamieszkała.
Obecny układ pomieszczeń mieszkalnych
Parter:
-
lokal o powierzchni ok. 35 m²,
-
lokal o powierzchni ok. 60 m²,
-
lokal o powierzchni ok. 60 m².
I piętro:
-
lokal o powierzchni ok. 75 m²,
-
lokal o powierzchni ok. 75 m².
II piętro:
-
lokal o powierzchni ok. 40 m²,
-
lokal o powierzchni ok. 60 m²,
-
lokal o powierzchni ok. 60 m².
Powyższy podział przedstawia obecny układ użytkowy budynku. Przedmiotem sprzedaży jest budynek wraz z działką.
Działka i możliwości zagospodarowania
Działka o powierzchni 4118 m² stanowi istotny atut nieruchomości i daje potencjał do dalszego zagospodarowania.
Na terenie znajdują się również:
-
zabudowania gospodarcze,
-
garaże,
-
teren umożliwiający wykorzystanie nieruchomości zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Możliwość rozbudowy, zmiany sposobu wykorzystania nieruchomości czy realizacji dodatkowej zabudowy wymaga każdorazowej indywidualnej weryfikacji pod kątem obowiązujących przepisów, uwarunkowań planistycznych oraz konkretnego zamierzenia inwestycyjnego.
Zgodnie z aktualnymi informacjami dotyczącymi projektu planu ogólnego miasta Katowice, teren przewidywany jest w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (SW). Należy jednak zaznaczyć, że projekt planu ogólnego nie stanowi obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Najważniejsze atuty
-
duża działka – 4118 m²,
-
istniejący budynek mieszkalny,
-
obecnie funkcjonujący układ pomieszczeń mieszkalnych,
-
zadbany i użytkowany budynek,
-
garaże i zabudowania gospodarcze,
-
dobra komunikacja z pozostałą częścią Katowic,
-
potencjał do dalszego zagospodarowania nieruchomości.
Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej rekomendujemy samodzielną weryfikację możliwości realizacji planowanego zamierzenia przez potencjalnego nabywcę, odpowiednio do jego indywidualnych potrzeb.
Nota prawna
Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje dotyczące możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości mają charakter informacyjny i nie stanowią gwarancji uzyskania określonych decyzji, pozwoleń lub możliwości realizacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość obejmująca budynek wraz z działką.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
